Doppelhaushälfte mit Balkon zum Verkauf in Calle Calle Río Genil

¿Buscas una casa donde realmente se pueda vivir, disfrutar y crecer? Te presentamos esta fantástica casa pareada en Atarfe, situada en una zona tranquila junto a la Plaza de Toros de Atarfe, perfecta para quienes valoran la calma sin renunciar a la cercanía de todo. Desde el primer momento, esta vivienda transmite amplitud, comodidad y posibilidades. 🚗 Espacio sin límites Nada más llegar, te sorprenderá su gran bajo reformado y completamente diáfano, sin pilares, con capacidad para varios vehículos. Aquí no solo tienes un garaje… tienes un espacio versátil donde guardar, crear o incluso disfrutar como zona de ocio. Además, la rampa de acceso es techada, aportando comodidad en el día a día. ☀️ Zona de día pensada para disfrutar En la planta principal encontrarás una vivienda viva y acogedora: Una cocina totalmente equipada con salida directa a un amplio patio de unos 25 m2, perfecto para comidas al aire libre, reuniones o simplemente desconectar Un salón amplio y luminoso, con salida a una terraza que conecta con la entrada de la vivienda Un aseo que aporta funcionalidad Aquí cada espacio invita a disfrutar del hogar. 🛏️ Descanso, luz y privacidad En la planta superior, la casa ofrece 3 dormitorios, ideales para familias o para quienes necesitan espacio extra: Dormitorio principal con baño en suite Un segundo baño completo Dos habitaciones con salida a terraza, donde la luz y el aire son protagonistas 💫 Una casa para vivirla Esta vivienda no es solo una casa, es un lugar donde tener espacio para todo: familia, tranquilidad, reuniones, momentos al aire libre… Un hogar difícil de encontrar por su combinación de metros, exteriores y capacidad de aparcamiento. 📞 Las oportunidades así duran poco. Contacta ahora y ven a descubrirla en persona. Aviso importante: El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora: * Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles. * Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores. * Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes. * Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora. * Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. * El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso. * Validez del anuncio: Hasta fin de contrato. * El cliente tiene derecho al Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía. * Gastos según ley. Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Aviso importante: El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora: • Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html • Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores. https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/consumo-y-derecho/varios-cyd/resumen-de-la-ley-10-2025-de-26-de-diciembre-por-la-que-se-regulan-los-servicios-de-atencion-a-la-clientela/ • Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes. • Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte com