Doppelhaus in església 25 in Guiamets (Els)

?? Casa de poble amb jardí i terrassa amb molta llum - Guiamets (Priorat) ??

Casa de poble gran i amb molt d’encant en venda als Guiamets (Priorat), ideal per qui busqui espai, llum i un projecte de reforma amb moltes possibilitats.
?? Preu: 90.000 € negociables.

?? Descripció principal:
Casa de poble de 320 m² construïts, repartits en tres plantes de 92 m² cadascuna segons registre, situada al carrer de l’església, al centre del poble dels Guiamets, municipi tranquil d’uns 300 habitants al Baix Priorat.
?? Orientació sud, amb molta llum natural tot el dia, vistes obertes a les muntanyes i diversos espais exteriors molt agradables (jardí i terrassa).

??? És una casa antiga, habitada fins fa poc, amb instal·lacions millorades: s’ha rehabilitat tota la canalització de desaigües, s’ha renovat bona part de la instal·lació elèctrica i s’han fet reformes parcials d’aigua, a més de diverses rehabilitacions, doncs la casa és la típica de poble.
?? Disposa de certificat energètic i compta amb subministraments donats d’alta.

?? Distribució per plantes:
- Planta baixa (zona taller i jardí):
Espai diàfan d’uns 90–92 m² actualment utilitzat com a taller, amb un rebedor ampli i espai per a la llenya; amb llar de foc original gran i una cuina antiga, ideal per convertir en sala d’estar oberta, estudi o loft.
?? Des d’aquí s’accedeix a un jardí/pati d’uns 90 m² orientat al sud, molt assolellat, perfecte per zona exterior, hort o chill-out.
??? A la mateixa planta hi ha diversos espais d’emmagatzematge: antics cellers/trulls, habitació per llenya, rebost i habitació sota escala, que donen molt joc com a magatzem, taller o bodegues.

- Primera planta (zona habitable actual):
Planta més habitable i actualment en ús: disposa de 3 habitacions, 1 bany útil, un rebedor ampli, menjador amb molta llum i bones vistes, cuina gran i una bona terrassa d’uns 60 m² orientada al sud.
?? Al menjador hi ha una estufa de llenya que escalfa moltíssim i aporta calidesa a la zona de dia.

- Segona planta / terrat:
Planta superior d’uns 90 m² aproximats, actualment per rehabilitar, amb molt potencial per crear més habitacions, estudi, sala polivalent o fins i tot un segon habitatge.
?? Des d’aquesta planta es pot aprofitar l’alçada per tenir molt bones vistes i més zones obertes.

? Estat i potencial:
La casa és per reformar, especialment la teulada i la planta superior, però es pot viure a la planta primera mentre es van fent obres, ja que actualment està habitada i en ús.
Per la seva mida, distribució i ubicació, és ideal tant per a primera residència com per a segona residència, casa rural o projecte turístic en un poble envoltat de vinyes i natura, a prop del pantà dels Guiamets, un entorn molt valorat per activitats a l’aire lliure. ?????

?? Detalls clau per al portal:
- Preu: 90.000 € (negociables) ??
- Superfície: 320 m² construïts (registre: 92 m² per planta, 3 plantes)
- Exterior: jardí/pati d’uns 90 m² + gran terrassa d’uns 50 m² ??
- Habitacions: 3
- Banys: 1
- Estat: per reformar (especialment teulada), però amb planta habitable
- Calefacció: estufa de llenya a menjador + llar de foc gran a planta baixa ??
- Subministraments: aigua i llum ???
- Certificat energètic: disponible ??
- Ubicació: centre del poble, carrer de l’església, Els Guiamets (Priorat) ??

letzte Änderung 13/12/2025

Aufteilung

• 3 Zimmer
• Fläche 320 m²
• Terrasse 60 m²
• Gelände 90 m²
• 1 Badezimmer
• Küche mit Essplatz: No
• Waschküche
• Abstellraum

Allgemeine Merkmale

• Ohne parkplatz
• möbliert
• Ohne klimaanlage
• Energieausweis :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética