Dachwohnung in carrer de villarroel 188 in L´Antiga Esquerra de l´Eixample Barcelona

ATICO EN PLENA EIXAMPLE ESQUERRA CON ESPECTACULARES TERRAZAS

Ampli i lluminós àtic de 172 m2 en ple Eixample Esquerre, en una de les cantonades més emblemàtiques que conformen la quadrícula dissenyada per Idelfons Cerdà, dins del anomenat Plà Cerdà.
L'habitatge està ubicat en un edifici construït originàriament als anys 50, edifici cantoner que permet una exposició més gran a la llum del sol i màxima ventilació.
L'orientació solar de la vivenda és sud/sud-oest.

L'edifici està emplaçat a la cantonada del c/Villarroel amb París, a només uns minuts caminat a l'avinguda Diagonal, amb tots els serveis (restaurants, botigues de proximitat, escoles,... ) en el seu entorn més proper i disfrutant d'unes excel.lents comunicacions amb el transport públic.

El pis està situat a la vuitena planta de l'edifici, ocupant tota la planta. Entrant hi trobem un ampli rebedor donant accés a mà esquerra al saló menjador de més de 35 m2 amb sortida a una àmplia i espectacular terrassa de 18,5 m2, a continuació hi trobem un lavabo de cortesia i a mà dreta del rebedor entraríem a l'àmplia cuina- office pensada per a gaudir llargues estones de l'ambient distès i familiar. Des d'aquí es dona pas a través d'un distribuïdor a la zona de nit on hi trobem dues habitacions -suite i una tercera habitació doble i dos banys. L'habitació principal es molt àmplia i lluminosa i també té accés directe a la segona terrassa de la vivenda, també orientada a sud i des d'on tenim unes vistes espectaculars.

El pis es reforma íntegrament, instal·lacions, baixants interiors, amb qualitats i acabats d'alt nivell.
- parquet de fusta de roure col. locat en espiga amb sanefa perimetral de roure
- motllures decoratives al sostre del saló menjador i habitació suite
- portes interiors lacades de color blanc amb tancament imantat i frontisses ocultes en les portes abatibles.
- manetes i tiradors FORMANI d'acer inoxidable
- cuina totalment equipada realitzada a mida, amb portes lacades to cashemere.
-equipament de cuina: nevera panelada, rentavaixelles panelat, columna integrant forn i microones, tot de la marca SMEG. Campana de sostre FRECAN.
- equipament de calefacció i aire condicionat SAMSUNG mitjançant conductes aïllats.
- Aerotermo per a la producció d'aigua calenta sanitària.
- Terraces amb il·luminació exterior i punt d'aigua.

La finca ha passat la ITE i té informe d'aptitud sense deficiències.

Les imatges publicades són referencials i no contractuals amb caràcter merament informatiu i orientatiu.
Els materials, acabats i els elements indicats són els que estan previstos en el projecte de rehabilitació, encara que poden ser susceptibles de modificació per raons tècniques, de disponibilitat o de normativa aplicable, sempre que no afectin de manera substancial a les característiques i qualitat general de l'immoble.

El comprador podrà escollir alguns dels acabats de la present memòria de qualitats sempre que aquesta selecció es faci en els terminis establerts en el cronograma d'obra.

letzte Änderung 24/11/2025

Aufteilung

• 3 Zimmer
• Fläche 172 m²
• Terrasse 18 m²
• 4 Badezimmer
• Küche mit Essplatz: No

Allgemeine Merkmale

• Heizung
• Ohne parkplatz
• Klimaanlage
• Nummer des Stockwerks 8
• Baujahr 1949
• Energieausweis :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Gemeinschaftlich genutzte Austattung

• Fahrstuhl