Dachwohnung in El Cristo - Cayetano Roldán San Fernando

Ático con amplitud y con maravillosa terraza con vistas en la parte alta del Barrio del Cristo

ÁTICO en finca tranquila en la zona alta del Barrio del Cristo de San Fernando, Cádiz

Destacable:
- Toda una planta con 225m2 habitables con cinco dormitorios, dos baños, dos salas de estar, cocina, vestíbulo, vestidor y con una terraza magnífica de más de 40m2 con vistas desde La carraca al Puente de la Pepa.
- Su gran terraza con vistas, toldos, espacio para barbacoa, acceso desde el dormitorio principal.
- En la terraza, está una gran parte de la pared y columnas con piedra de cuarcita beige alemana.

Posibilidades:
- Tiene la posibilidad de hacer división y hacer dos pisos.
- Puede ser una vivienda con alta rentabilidad por este mismo hecho.

Interesante:
- Tiene en la terraza del ático, una pileta de iglesia adquirida por un familiar en Sevilla que dota del siglo XVIII.
- Si te gusta la semana santa serás el que tenga una de las mejores vistas de la semana santa *CAÑAILLA.

Calidades:
- Las ventanas al exterior son todas de climalit.
- Puertas de madera de Pino macizo.
- Instalación de Aires acondicionado a los depósitos internos de la casa.
- Suelo Gres de alta calidad en toda la casa.
- Cocina amueblada de mampostería.

Rentabilidad:
- Alta rentabilidad debido a la posibilidad de hacer división con 3 habitaciones por cada piso.

Localización:
- En la zona alta del barrio del Cristo en San Fernando.

Curiosidades:
- La Capilla del Santísimo Cristo de la Vera Cruz se encuentra muy cerca del inmueble.
Es un ejemplo de arquitectura neoclásica popular en la Bahía de Cádiz.
- La capilla es un elemento esencial y seña de identidad de este barrio señero de la localidad gaditana.

Desde que Cádiz fue sede del IX Congreso Internacional de la Lengua Española en 2023 Innysse incluye en sus anuncios palabras del habla gaditana como esta:
*CAÑAILLA: Cañaílla es una palabra gaditana que se refiere al molusco gasterópodo marino (Bolinus brandaris) y, popularmente, es el gentilicio de los habitantes de San Fernando (Cádiz), también conocidos como \"isleños\"

Si esta propiedad fuera una canción sería ¨Te sigo por el aire¨de Lin Cortés y Marina Sabadell
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Honorarios, gastos e impuestos relativos a la compra y/o financiación del inmueble, no se encuentran incluidos en el precio de venta del mismo. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Esta información tiene un periodo de validez de 15 días. Mobiliario no incluido en el precio. Características y precios válidos salvo error tipográfico. El plano de este anuncio se genera automáticamente mediante medios digitales asociados a la aplicación de realización de tour virtual y pueden no ajustarse exactamente a la realidad. El plano tiene una finalidad meramente orientativa. La fotografía de portada de este anuncio ha podido verse sometida a la utilización de filtros fotográficos con el objetivo de crear una imagen más artística.
Innysse, la atípica inmobiliaria de toda la vida.
Calle Barrié 25 de Cádiz.
Calle San Francisco 35 de Cádiz.

letzte Änderung 18/12/2025

Aufteilung

• 5 Zimmer
• Fläche 225 m²
• 2 Badezimmer

Allgemeine Merkmale

• Ohne parkplatz
• möbliert
• Klimaanlage
• Nummer des Stockwerks 3
• Energieausweis :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Gemeinschaftlich genutzte Austattung

• Ohne fahrstuhl