Dachwohnung mit heizung in Guinardó Barcelona

¡ÁTICO de 100m2 + 42m2 de TERRAZA! 4 dormitorios y 2 baños

En "ROCA Immobiliària" tenemos el privilegio de poder presentar a nuestros clientes un inmueble realmente especial: un ÁTICO de 100m2 con una gran terraza de 42m2 y con un sinfín de posibilidades para que quién lo compre pueda hacerse su hogar a medida con las características y distribución que desee.
Un hogar lleno de luz durante todo el día gracias a su altura y su doble orientación Noreste-Suroeste.

En esta ocasión les recomendamos que miren con atención el plano que adjuntamos.
Dado que todas las paredes interiores son tabiques, podrán jugar a dibujar la vivienda de sus sueños y la podrán adaptar completamente a sus necesidades, aprovechando que las zonas de día y de noche están perfectamente definidas y separadas.
Hemos adjuntado una propuesta de reforma que consiste en juntar el salón con la cocina, creando un gran espacio abierto y lleno de luz, ideal para reuniones numerosas con familia o amigos.
Si con 3 dormitorios les basta, también se pueden hacer un 3r baño eliminando uno de los dormitorios individuales.
¡Las posibilidades son muchísimas!

Se sitúa en la 6a planta CON ASCENSOR de un edificio de 1975 en perfecto estado, y sin deficiencias tras haber realizado la I.T.E., en una zona llana, sin cuestas, con todo tipo de comercios, mucha vida de barrio y excelente comunicación tanto por metro como por varios autobuses.

Nota: al precio indicado deberán añadir los gastos e impuestos de la compraventa (I.T.P. + notaría + registro de la propiedad) así como los honorarios de agencia del 2%+IVA.

Información útil:
IBI: 150 euros al trimestre
Gastos de comunidad: 200 euros al trimestre
ITE: favorable, con sólo 2 deficiencias LEVES
Disponemos de llaves, así que lo pueden visitar con total comodidad.

letzte Änderung 18/07/2025

Aufteilung

• 4 Zimmer
• Fläche 142 m²
• Terrasse 42 m²
• 2 Badezimmer
• Küche mit Essplatz

Allgemeine Merkmale

• Heizung
• Ohne parkplatz
• Klimaanlage
• Baujahr 1975
• In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
• Energieausweis :
  Consumo:

  E

  174 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  34 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Gemeinschaftlich genutzte Austattung

• Fahrstuhl