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Ático 2 Dormitorios Luminosidad y Calma en La Vega de Acá. Residencial Grazalema

Imagine vivir en un espacio donde la tranquilidad y la luz definen el día a día: el Residencial Grazalema, cariñosamente conocido como "los edificios azules" de La Vega de Acá, son un conjunto exclusivo en La Vega de Acá, reconocido por su característica arquitectura. Este ático es una oportunidad para disfrutar de un entorno sereno y bien mantenido.


Al entrar, el recibidor actúa como punto de distribución en la vivienda para
El Salón (31,40 m²): Es el centro neurálgico de la vivienda. Su generosa amplitud y la doble entrada de luz —un gran ventanal y otra ventana lateral— crean un ambiente naturalmente claro y abierto. Un lugar con capacidad para configurar diversas zonas de estar y comedor.
La Terraza (14 m²): El salón se conecta directamente con esta terraza de uso privado. Un espacio exterior que permite disfrutar de momentos al aire libre, desde desayunos hasta cenas, añadiendo un valioso desahogo a la vivienda.
La Cocina: Volviendo a la entrada, la cocina es independiente y cuenta con 10 m², ofreciendo un buen potencial para una reforma al gusto. Se complementa con un lavadero separado. El hogar ofrece la flexibilidad de uso entre termo eléctrico (actualmente instalado) y la posibilidad de conectar a gas ciudad.


La zona de descanso garantiza privacidad y silencio:
Dos Dormitorios: Ambos son de buenas dimensiones y disponen de armarios empotrados, facilitando el orden.
Suite Principal (11 m²): El dormitorio principal incluye un baño privado y 4 m² de armarios empotrados.
Baños: La construcción proporciona un buen aislamiento sonoro con respecto a otros vecinos, asegurando un ambiente de sosiego. La vivienda se completa con dos baños: uno con bañera y el segundo con plato de ducha.
Datos y Comodidades
Distribución y Superficie: 112 m² construidos, incluida su parte proporcional de elementos comunes (89,68 m² útiles) con una orientación que favorece la luz: Norte y Este.
Garaje: Se incluye una plaza de garaje, seleccionada por su proximidad a los ascensores, lo que añade un extra de comodidad en el día a día.


El Entorno Residencial Grazalema se distingue por su mantenimiento y servicios:
Zonas Comunes: El residencial, compuesto por seis bloques, cuenta con zonas ajardinadas y un cuidado constante.
Servicios: Dispone de servicio de conserjería matutina y mantenimiento de limpieza y jardinería (cuota de comunidad: 57 €/mes).
Ubicación: La zona está consolidada, con farmacias, gimnasios, centros de bienestar, parques y opciones de restauración cercanas.


Le invitamos a comprobar personalmente el potencial, la luz y la armonía de este exclusivo ático en la Vega de Áca.
*Precio Actual + Impuestos = 304.950 euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).
































Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.

letzte Änderung 02/12/2025

Aufteilung

• 2 Zimmer
• Fläche 112 m²
• Terrasse 14 m²
• 2 Badezimmer
• Küche mit Essplatz: No

Allgemeine Merkmale

• Heizung
• Parkplatz
• Klimaanlage
• Baujahr 2006
• Energieausweis :
  Consumo:

  G

  168 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  29 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Gemeinschaftlich genutzte Austattung

• Fahrstuhl