Dachwohnung in cl tallers in Raval Barcelona

EXCLUSIVO ÁTICO CON DOS RESIDENCIAS E INMENSA TERRAZA A PIE DE LA PLAZA CATALUÑA

¡Oportunidad única cómo inversión de alto nivel o para una vida en familia!

A pie de la Plaza Cataluña, descubrimos este maravilloso ático como si fuese una casa de campo, diseñado al estilo ibicenco boho-chic.

Su localización es inmejorable a un paso de la Plaza Catalunya, del Paseo de Gracia y de la Rambla de Catalunya. Asimismo, el inmueble se ubica en el único y último piso segundo real de un edificio de tan sólo tres vecinos.

La propiedad tiene 205m2 construidos interiores y 110m2 exteriores. La entrada divide en dos la propiedad: un salón comedor con cocina y una suite por un lado, tres suites y un salón comedor con cocina por otro lado, con acceso a la terraza de 90m2. La división actual ofrece dos posibilidades:

- mantener las dos residencias, lo cual permite un estilo de vida moderno, flexible y una inversión de alquiler de alto nivel. Existe la posibilidad de separar del todo las dos casas ya que existen dos cédulas de habitabilidad.

- volver a unificar las dos residencias como en su distribución original llegando a tener un único salón de 60m2.

La joya de la propiedad es una espectacular terraza de 90m2 orientada hacia un patio interior para mayor privacidad, un privilegio único en pleno centro de la ciudad.

En el interior, los techos altos con vigas de madera expuestas, los materiales nobles, los acabados de alta calidad, el mobiliario cuidadosamente seleccionado y las piezas de arte nos sumergen en un lujo sin fin. El espacio consta de:

- 4 amplias y elegantes habitaciones en suites con cuartos de baños completos con bañeras o duchas
- 2 salón-comedor bañados de luz natural, con cocina americana amueblada y equipada
- 1 patio interior diseñado como una oasis de paz
- aire acondicionado en todas las estancia
- calefacción central mediante radiadores conectados a un sistema de gaz

Datos adicionales:
- Finca en perfecto estado, ITE pasada en 2015
- Gastos comunitarios 116€/mes
- IBI 1130€/año

¡Una oportunidad única de adquirir en el corazón de Barcelona una maravillosa propiedad llena de luz, estilo y con gran terraza privada!

No dudes en contactarnos para concertar una visita.

Sin honorarios para el comprador.

letzte Änderung 12/10/2025

Aufteilung

• 4 Zimmer
• Fläche 260 m²
• 4 Badezimmer

Allgemeine Merkmale

• Heizung
• Klimaanlage
• Baujahr 1850
• Energieausweis :
  Consumo:

  D

  85 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  17 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética