Villa mit Pool zum Verkauf in La Vellés

Urbis te ofrece un chalet independiente en venta en La Vellés, Salamanca. ALQUILADO, PARA INVERSORES. Excelente oportunidad para inversores: chalet ya alquilado, generando rentabilidad desde el primer día. Situado en una urbanización privada con piscinas, pistas de tenis y amplias zonas comunes, este inmueble combina tranquilidad, confort y una excelente proyección de valor. La propiedad cuenta con 360 m2 construidos sobre una parcela de 800 m2 y se distribuye en tres cómodas plantas. En el sótano se encuentra un amplio garaje con capacidad para tres vehículos, trastero, un baño completo y una acogedora bodega con chimenea, ideal para reuniones. La primera planta alberga un luminoso salón, cocina totalmente equipada, dos habitaciones con armarios empotrados y dos baños. En la planta superior, se ubican tres dormitorios adicionales, dos de ellos con salida a terraza-solárium, y un tercer baño completo. Construido con materiales de alta calidad, dispone de suelos de granito y parquet, ventanas climalit con rotura de puente térmico, calefacción de gasoil sectorizada por plantas y armarios empotrados en todas las estancias. El chalet está para entrar a vivir, lo que garantiza una mínima necesidad de mantenimiento. Una opción sólida y rentable, en una zona en constante crecimiento a pocos minutos de Salamanca. Comparte con nosotros tus sueños y nuestro PERSONAL SHOPPER inmobiliario los hará realidad. Financiación a medida, hasta el 100%. ¿Quieres visitarlo? o necesitas más información, llama al 923 04 91 05 y pásate al rosa. Por deseo de algunos propietarios, tenemos inmuebles en esta misma zona que solo están anunciados en nuestra web. Para verlos entre en urbisfactory.es. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual. Gracias por su tiempo. * IMPORTANTE * De conformidad con el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes conceptos: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR * Obra nueva: IVA 10% + AJD aproximadamente 1,5% en Castilla y León. * Segunda mano: ITP generalmente 8% sobre el mayor valor entre precio y valor de referencia catastral. (Tipo orientativo que puede variar según el perfil del comprador.) NOTARÍA Y REGISTRO * Notaría: aproximadamente 600 € – 1.200 € * Registro: aproximadamente 400 € – 800 € (Importes orientativos según el precio del inmueble.) FINANCIACIÓN (NO OBLIGATORIA) Solo en caso de hipoteca: * Tasación: aproximadamente 300 € – 600 € * Otros gastos informados por la entidad financiera. PRECIO FINAL Para un cálculo definitivo y personalizado, pueden contactar con URBIS GESTIÓN SALAMANCA, S.L..