Chalet mit heizung parking in Oleiros pueblo Oleiros

CHALET a estrenar en SOÑEIRO, a 500 metros de Oleiros.

El PROYECTO

Una vez seleccionado el suelo, sus condiciones físicas y su ubicación, desarrollamos un proyecto para una vivienda unifamiliar con espacio propio cómodo y suficiente, bien comunicada y con todos los servicios a un paso.

La superficie construida, en cada inmueble, supera los 250 metros cuadrados, aparte de otros 16 metros de terraza/porche.

La UBICACIÓN

A 500 metros del casco urbano de Oleiros y con todos los servicios (alimentación y comercio, colegios, centro de salud, piscina y gimnasio municipales, etc.) a no más de 5 minutos … y con autobús a la ciudad cada 20 minutos.

Las distancias nos llevan a las mejores playas de la comarca o la propia ciudad en 10/15 minutos, igual que al aeropuerto … y la vía Artabra, que nos abre un práctico vial de acceso a la Autopista y la N VI.

El ideal de orientación: el SUR. Parcela están protegida del Norte que goza de sol desde la mañana hasta la noche, además de unas bonitas y despejadas vistas.

La PARCELA

De formato rectangular, con un sufiente ancho y una superficie de 950 metros cuadrados, una ligera pendiente evita el estancamiento de agua. El microclima de esta ladera nos garantiza luz y temperatura las cuatro estaciones del año. Excelentes vistas.

Se entrega totalmente cerrada perimetralmente.

La CONSTRUCCION
Sólida y eficiente. Albañilería tradicional apoyada en las mejores materias primas y las últimas técnicas de edificación.

En resumen, la estructura, cerramientos, instalaciones y acabados cumplen el más alto estándar de calidad. Los aislamientos garantizan, al 100%, la eficiencia térmica y acústica.

DISTRIBUCION

Un formato de dos plantas con acceso directo desde la vía pública en rasante, perfectamente orientado para recoger la luz este-sur-oeste.

Planta CERO

Acceso peatonal directo a la vivienda a través del porche cubierto o vehicular al garaje, cerrado y con portal seccional y puerta de acceso al vestíbulo. Contiene el trastero y cuarto de instalaciones.

accedemos a un amplio espacio de vida/día con una práctica distribución para SALON-COMEDOR-COCINA, sobre más de 50 METROS CUADRADOS orientado a la parcela con acceso directo al porche cubierto a través de grandes puertas correderas.

En esta misma planta disponemos de una HABITACION (15 m2) susceptible de diversas utilidades: dormitorio, despacho, etc.
Además, BAÑO completo con ducha, LAVANDERIA/PLANCHA y CUARTO DE INSTALACIONES.

El GARAJE eroga una superficie de 46 m2.

PLANTA UNO

Las bonitas escaleras de UN SOLO TIRO nos elevan desde el salón a la planta superior.

Vestíbulo/distribuidor para tres dormitorios y dos baños.

La SUITE, con más de 28 metros cuadrados, incorpora un generoso vestidor y un amplio baño con plato de ducha y ofrece con vistas abiertas y profundas al Sur.

Además, dos dormitorios suficientemente amplios (12/10 m2) con un baño para ambos de 6,00 m2.

MEMORIA DE CALIDADES/ACABADOS

CONSTRUCCION tradicional de fábrica de ladrillo con estructura de hormigón + forjado sanitario ventilado. Cerramiento exterior en ladrillo. Cubierta con teja del país sobre fibro-cemento + aislante. Cerramientos interiores y divisiones en ladrillo. Aislamientos XPS EN solados-cubierta-paredes. Revestimientos interiores en yeso. Falsos techos en yeso (pladur). Cierre de parcela en muro de bloque + malla metálica. Cubierta aislada + impermeabilizada. Aceras perimetrales. Accesos por puerta corredera automática con mando y peatonal lacada a juego.

CARPINTERIA EXTERIOR de aluminio lacado blanco y acristalamiento doble con cámara de argón. Escalera con estructura metálica + peldaños en madera. CARPINTERIA INTERIOR lacada en blanco con armarios terminados. Puerta de seguridad en la entrada. Pavimentos interiores porcelánicos o tarima de madera.

COCINA TOTALMENTE EQUIPADA serie media/alta con electrodomésticos. Alicatados de sanitarios en serie media/alta.
Instalación de CALEFACCION por suelo radiante + sistema AEROTERMIA.

Instalación de datos y Tv en todas las habitaciones. Videoportero, etc.

VALOR/PRECIO

El PRECIO de venta de este UNICO chalet unifamiliar con parcela en Soñeiro-As Torres, es de 550.000 euros (impuestos no incluidos).

Ofrecemos la máxima flexibilidad en la COMPRA y FINANCIACION.

Podemos aportarte mayor información mediante una reunión personal en nuestras oficinas con visita posterior a la parcela:

ACS Oleiros suelo&inmobiliaria

Che Guevara 33 bajo. Rotonda de Santa Cristina – Oleiros (junto a Mapfre).

…… aquí tienes tu casa !!!

letzte Änderung 22/05/2025

Aufteilung

• 4 Zimmer
• Fläche 260 m²
• Gelände 950 m²
• 2 Badezimmer
• Küche mit Essplatz: No
• Abstellraum

Allgemeine Merkmale

• Heizung
• Parkplatz
• Klimaanlage
• Baujahr 2024
• In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
• Energieausweis :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética