Villa mit Pool zum Verkauf in Mojácar Playa - Las Ventanicas - La Paratá

Un Legado Mediterráneo: La Heredad de Calle Murillo Esta es una residencia de gran escala y serena distinción, situada en una exclusiva parcela de 1.521 m² en Las Marinas. Con 343 m² construidos, la villa ofrece proporciones históricas que resultan profundamente acogedoras. Definida por sus muros maestros y arcos tradicionales, es una casa construida para perdurar; un espacio donde la luz y la brisa de la sierra son parte de su arquitectura. El corazón de la finca es la zona de la piscina, concebida como un santuario privado. Ofrece una transición fluida entre el agua y las zonas de estar a la sombra, contando con un sofisticado comedor exterior para largas sobremesas. El área es autónoma, con vestuarios y aseos propios, garantizando un estilo de vida al aire libre sin interrupciones. El interior equilibra la majestuosidad con el refugio íntimo. La suite principal es un ala palaciega con salón privado, ideal para la reflexión matutina o la lectura nocturna con total independencia. Para la creatividad, dispone de una oficina y biblioteca inundada de luz, apartada de las zonas comunes. Otros cuatro amplios dormitorios brindan máximo confort para familia e invitados. Los exteriores ofrecen diversas experiencias sensoriales, destacando una terraza secreta para contemplar la Sierra Cabrera en silencio. A la llegada, jardines consolidados crean una pantalla natural de privacidad que da paso a un amplio aparcamiento. Desde cada ángulo, la propiedad captura lo mejor de Mojácar: destellos del Mediterráneo al este y cumbres espectaculares al oeste. Esta villa lo tiene todo, a la espera de un nuevo propietario que eleve sus prestaciones. Aunque requiere una actualización respetuosa, su ADN español y escala histórica deben ser preservados. Es una invitación a restaurar una de las propiedades más clásicas de Mojácar, convirtiéndola en un verdadero hogar de legado. PRECIO FINAL ESTIMADO (impuestos y gastos incluidos): 884.850,00€ Precio de Venta: 825.000,00 € Honorarios de Agencia: A cargo del vendedor Gastos de Adquisición (Gastos de Cierre): Notaría: aprox. 1500 € Registro de la Propiedad: aprox. 600 € Impuestos No Incluidos: I.T.P. (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): 7% del valor de compra, estimado en 57.750,00 €. (El importe exacto dependerá de la situación fiscal personal del comprador). Nota: No se incluyen los honorarios de asesoramiento legal o abogados contratados por el comprador. Derechos del Consumidor: Los compradores tienen derecho a recibir información completa y clara, de acuerdo con el Decreto 218/05 de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía. La información facilitada al consumidor en cuanto a impuestos y precio tiene una validez de 24 horas, ya que puede estar sujeta a variaciones de precio, modificaciones fiscales. [IW]