Chalet in Chauchina

Solvia Inmobiliaria Casa Chauchina

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título.
Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.


Casa de 108 m² ubicada en Chauchina, Granada.


Se trata de una casa de 108 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. La vivienda se encuentra en el núcleo urbano de Chauchina, en una zona residencial consolidada y tranquila, ideal para familias que buscan comodidad y cercanía a todos los servicios. El inmueble presenta una estructura sólida y funcional, con estancias amplias y luminosas que favorecen el confort diario.


La ubicación de la casa en la calle San José Obrero permite disfrutar de excelentes accesos por carretera, destacando la proximidad a la A-92, una de las principales autovías de Andalucía, que conecta rápidamente con Granada capital y otras localidades del área metropolitana. Además, Chauchina cuenta con servicio de autobuses interurbanos que enlazan con Granada y municipios cercanos, facilitando la movilidad tanto para desplazamientos laborales como personales. El Aeropuerto Federico García Lor Granada-Jaén se encuentra a menos de 10 minutos en coche, lo que supone una ventaja para quienes viajan con frecuencia.


En la zona se pueden encontrar todo tipo de servicios esenciales, como supermercados, restaurantes, farmacias, centros educativos (CEIP San Isidro Labrador, IES Arjé), instalaciones deportivas municipales y oficinas bancarias A escasa distancia se localiza el Centro de Salud de Chauchina, lo que garantiza una atención sanitaria cercana. Para el ocio y el esparcimiento, destacan el Parque de la Paz y la cercanía al entorno natural de la Vega de Granada, ideal para actividades al aire libre. Además, la localidad dispone de fácil acceso a hospitales de referencia en Granada capital, como el Hospital Universitario Virgen de las Nieves y el Hospital Clínico San Cecilio.


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- El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento

letzte Änderung 29/10/2025

Aufteilung

• 4 Zimmer
• Fläche 108 m²
• 2 Badezimmer

Allgemeine Merkmale

• Energieausweis :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética