Bauernhof mit parking in Sant Joan

Finca Rústica tradicional en Sant Joan

Presentamos una verdadera joya mallorquina: una finca rústica llena de historia y carácter, situada en un entorno natural privilegiado en el municipio de Sant Joan. Con un extenso terreno de 30.000 m² y una superficie construida de 392 m², esta propiedad reúne el encanto tradicional de la isla y un extraordinario potencial para crear un hogar único y plenamente adaptado a su estilo de vida.

La finca se asienta sobre una suave ondulación del paisaje, ofreciendo vistas despejadas y una agradable sensación de privacidad. Aun así, se encuentra magníficamente conectada y cerca de los encantadores pueblos de Sant Joan y Villafranca de Bonany.

Dotada de luz de GESA, pozo de vena, acceso a internet y licencia de obra para una piscina de 35 m², esta propiedad ofrece una base sólida y valiosa para un proyecto de renovación integral o semi-integral.

Distribución y potencial de la construcción principal: La estructura original, cuya historia se remonta al siglo XIX, mantiene elementos auténticos como paredes de piedra y vigas de madera, que aportan una personalidad inigualable. Sus diferentes espacios permiten transformarla en una vivienda actual, cómoda y llena de carácter.

Planta baja
- Acogedor porche con chimenea y barbacoa, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre durante todo el año.
- Amplia cocina de obra con chimenea, que conserva un encantador estilo rústico.
- Recibidor con acceso a las distintas estancias de la casa.
- Trastero bajo la escalera, perfecto para almacenaje.
- Salón–cochera de gran tamaño, un espacio muy versátil con vigas originales.
- Baño amplio con ducha de gran dimensión.
- Dos trasteros adicionales, ideales para herramientas o maquinaria.

Además, la finca dispone de una gran terraza cubierta de unos 50 m², equipada con cocina exterior y una antigua estufa de leña: el escenario perfecto para cenas estivales y momentos inolvidables bajo el cielo mediterráneo.

Primera planta
-Un espacio lleno de posibilidades para reorganizar y crear una distribución moderna:
- Sala de estar luminosa con carácter propio.
- Dormitorio doble con paredes de piedra que evocan la esencia mallorquina.
- Segunda habitación doble o sala tipo buhardilla, muy amplia.
- Habitación individual, ideal como dormitorio, despacho o vestidor.
- Trastero adicional para mayor capacidad de almacenaje.

Aquí podría diseñarse fácilmente una distribución con tres dormitorios y dos baños, combinando el estilo rústico y las comodidades contemporáneas.

Construcción anexa:
La propiedad incluye además una edificación independiente de aproximadamente 100 m², reconocida como espacio habitable. Este volumen ofrece infinitas posibilidades: casa de invitados, estudio, sala de trabajo, apartamento privado o ampliación del espacio familiar.

Una oportunidad única en Mallorca
Esta finca reúne tres elementos muy valorados: historia, ubicación y potencial.

Conserva el alma de las antiguas casas de campo mallorquinas, pero ofrece la libertad de transformarla en un refugio moderno, confortable y profundamente personal. Su licencia de piscina, las instalaciones existentes y su amplitud de espacios convierten esta propiedad en un proyecto perfecto para quienes buscan crear un auténtico paraíso mediterráneo en un entorno tranquilo pero bien conectado.

?? Nota legal:
Los datos expuestos, incluyendo las superficies y medidas de la propiedad, son aproximados y han sido proporcionados por la propiedad. Esta información es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Se recomienda a los interesados verificar los datos antes de cualquier toma de decisión.

?? Llámanos y ven a visitarlo antes de que sea tarde.

Agente Inmobiliario Oficial de les Illes Balears nº GOIBE584661/2024.

letzte Änderung 02/12/2025

Aufteilung

• 3 Zimmer
• Fläche 392 m²
• Gelände 30349 m²
• 1 Badezimmer

Allgemeine Merkmale

• Parkplatz
• Energieausweis :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética