Bauernhof in Castellbell i el Vilar

Masía histórica del siglo XIV completamente rehabilitada, con 50 hectáreas privadas y vivienda autosuficiente – Cal Grauet

Cal Grauet es una masía documentada desde 1328, situada en un entorno natural único, a solo 45 minutos de Barcelona y a menos de 4 km del macizo de Montserrat. La propiedad combina historia, arquitectura tradicional catalana, privacidad absoluta y una rehabilitación integral reciente realizada por arquitecto colegiado.

La finca cuenta con más de 50 hectáreas continuas, formando una única unidad registral. Este factor garantiza un entorno totalmente aislado, sin vecinos y protegido, con un paisaje mediterráneo de enorme valor.

?? La vivienda – 383 m² construidos (259 m² útiles)

La rehabilitación ha recuperado los elementos originales —muros de piedra, bóvedas de cañón y proporciones históricas— integrando diseño contemporáneo, confort y eficiencia energética.

Edificación principal

Organizada de forma muy cómoda y funcional:

Gran salón-comedor de concepto abierto, con cocina integrada y salida directa al exterior

2 habitaciones dobles luminosas

2 baños completos

Estudio en planta baja, perfecto como despacho, sala creativa o dormitorio adicional

Altillo-estudio con vistas interiores y gran calidez

Vestíbulo de entrada con elementos originales restaurados

Lavadero y sala técnica

Porche orientado a sur con pérgola vegetal, ideal como comedor exterior o zona chill-out

Los espacios de día conectan visual y físicamente con el jardín, manteniendo la esencia de la masía tradicional pero con un uso moderno y fluido.

Torre anexa

Una unidad independiente, perfecta para invitados, alquiler rural boutique o espacio profesional separado:

2 habitaciones adicionales

2 baños

Cocina–comedor–salón independiente, totalmente funcional

Altillo-estudio con carácter rústico

Planta semienterrada con espectacular bóveda de cañón original

?? En total: 4 habitaciones, 4 baños y 3 espacios de estudio, lo que permite usos familiares, profesionales o turísticos de alto nivel.

?? Autosuficiencia energética completa

La vivienda ha sido diseñada como un sistema cerrado, eficiente y sostenible:

Electricidad: placas fotovoltaicas de producción completa

Calefacción: rocket mass heater de alta eficiencia que utiliza leña propia

Agua: captación y tratamiento de agua de lluvia

Depuración: fosa séptica trifásica

Confort térmico: muros de piedra aislados, ventilación cruzada y estrategias pasivas de arquitectura bioclimática

Una masía pensada para vivir con el mínimo impacto ambiental y la máxima independencia.

??? El terreno – 50 hectáreas privadas

La finca incluye bosques mediterráneos, prados, matorral y zonas húmedas. Su extensión y geometría permiten:

Proyectos autosuficientes

Iniciativas de conservación de naturaleza

Turismo rural de alto nivel

Actividades forestales

Vida privada sin interferencias

La privacidad es absoluta, sin ruidos ni construcciones cercanas.

?? Situación y accesos

A pesar de su aislamiento, el acceso es cómodo y rápido:

45–55 min de Barcelona

20 min de Manresa

4 km de Montserrat

Conexión ágil con la C-16

?? Documentación

La finca se entrega con:

Nota simple actualizada

Proyecto técnico completo ejecutado

Memorias y certificaciones

Libro final de obra

Instalaciones en funcionamiento

Una propiedad única donde patrimonio, arquitectura, paisaje y autosuficiencia se combinan en un proyecto excepcional, ya listo para ser disfrutado.

letzte Änderung 18/11/2025

Aufteilung

• 7 Zimmer
• Fläche 384 m²
• Gelände 500000 m²
• 4 Badezimmer
• Küche mit Essplatz: No

Allgemeine Merkmale

• Ohne parkplatz
• Ohne klimaanlage
• Baujahr 1938
• Energieausweis :
  Consumo:

  A

  16 kW h m² / año

  Emisiones:

  A

  3 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética