Bauernhof mit kamin heizung parking in Campdevànol

Poques cases poden dir que tenen documentació des de l'any 1300. Aquesta masia, situada al Carrer del Reguer, conserva l'ànima d'un edifici amb set segles d'història, però amb intervencions recents que la fan habitable sense perdre el seu caràcter.

A la primera planta hi trobem el cor de la casa: una cuina reformada amb l'antic forn de pedra original integrat a la paret. El menjador i la sala d'estar es comuniquen a través d'una llar de foc central, visible des dels dos espais. Des del dormitori principal, de 14 m², les vistes s'obren cap al poble, l'església de Sant Cristòfol i les muntanyes, amb sol de matins.

La planta segona, encara pendent d'acabats, ofereix tres dormitoris més, una sala d'estar de 25 m², un bany complet, tres quartets i un gran potencial per acabar de configurar segons les necessitats de qui hi visqui.

A la planta baixa (a peu de carrer), tres arcades de pedra formen dos garatges coberts per a un vehicle cada un, a més d'un taller, una zona diàfana amb sala d'estiu i espais de magatzem.

La propietat inclou, a més, una era, un paller i un solar posterior, amb un pati amb barbacoa on el sol hi arriba a les tardes.

Altres aspectes a tenir en compte:
La teulada ha estat íntegrament renovada, amb sostres reforçats amb bigues noves, i les escales de pedra originals que li donen un caràcter autèntic. Fusta d'antigues bigues i mobiliari recuperat s'han reutilitzat en elements decoratius com la campana de la cuina.

Una casa pensada per a qui busca singularitat i història real, no una reforma estàndard. Cal tenir en compte que la segona planta requereix acabaments i que la caldera necessitarà substitució properament.

Impostos i despeses no inclosos en el preu:
- ITP segons tipus vigent
- Despeses notarials i registrals segons aranzels

- Certificat energètic: JBWHFCT2V
- Cèdula d'habitabilitat: Tràmit 71Q1VRKSX

letzte Änderung 22/07/2026

Aufteilung

• 4 Zimmer
• Fläche 558 m²
• 2 Badezimmer
• Küche mit Essplatz
• Abstellraum

Allgemeine Merkmale

• Heizung
• Kamin
• Parkplatz
• Ohne klimaanlage
• Baujahr 1870
• Energieausweis :
  Consumo:

  E

  100 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  381 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética