Bauernhof in Gondomar

En la parroquia de Peitieiros (Gondomar), gestionamos la venta de esta casa rústica de piedra, ubicada en lugar tranquilo, muy luminosa y con orientación suroeste.

Se emplaza sobre una finca rústica de 2.430 m², sobre la que se construyó una vivienda tradicional gallega que data su construcción según el catastro del año 1.800.

Tiene 130 m² construidos en dos plantas según catastro y 136 según medición técnica; y en la planta baja tiene adosado un cobertizo.

La planta alta destinada a vivienda estaba dividida en 5 dependencias (dos habitaciones, salón, cocina y baño) y en la planta baja su destino originalmente era de bodega y cuadras.

El acceso a la planta alta se efectúa por una escalera exterior.

La estructura está formada por paredes de mampostería rústica careada al exterior, de unos 50 cm de espesor.

Necesita una reforma integral. No tiene placa.

En función del artículo 40 de la Ley 2/2016, del suelo de Galicia que habla sobre Edificaciones existentes de carácter tradicional.

Las edificaciones tradicionales existentes en cualquier categoría de suelo de núcleo o de suelo rústico podrán ser destinadas a usos residenciales, terciarios o productivos, a actividades turísticas o artesanales y a pequeños talleres y equipamientos.

Previa obtención del título habilitante municipal de naturaleza urbanística, y sin necesi¬dad de cumplir los parámetros urbanísticos de aplicación salvo el límite de altura, se per¬mitirá su rehabilitación y reconstrucción y, por razones justificadas, su ampliación incluso en volumen independiente, sin superar el 50 % del volumen originario de la edificación tradicional.

En cualquier caso, habrán de mantenerse las características esenciales del edificio, del lugar y de su tipología originaria.

A los efectos de lo previsto en este artículo, se considerarán edificaciones tradicionales aquellas existentes con anterioridad a la entrada en vigor de la Ley 19/1975, de 2 de mayo, de reforma de la Ley sobre el régimen del suelo y ordenación urbana.

En función de ello se podrá tener una superficie total construida de unos 204 m².

La propiedad está sin registrar y se vende en ese estado. El comprador/a una vez adquirida si lo desea podría inmatricularla.

Tiene conexión de agua comunal que paga una cuota anual de 100 €.

El bien se trasmite con dos fincas más, una de ellas, urbana de 180 m² que le separa de la principal un camino público por el viento sur. En ella se ubica un hórreo.

Y otra finca rustica de 368 m² que se halla también separada de la principal por un camino de servidumbre por el viento oeste.

No lo dude, concierte una visita y se sorprenderá.

Nota informativa:
El presente anuncio insertado es meramente informativo, por lo tanto, carece de cualquier valor contractual. El mismo puede contener algún error involuntario.

El reportaje fotográfico que se adjunta es fiel reflejo del estado de la vivienda, sus anejos y la finca.

letzte Änderung 10/12/2025

Aufteilung

• 2 Zimmer
• Fläche 136 m²
• Gelände 2430 m²
• 1 Badezimmer

Allgemeine Merkmale

• Ohne parkplatz
• Baujahr 1800
• Energieausweis :
  Befreit