Büro zum Verkauf in Casco Antiguo

Presentamos esta excelente oportunidad para profesionales, despachos o empresas que buscan un espacio amplio, funcional y bien ubicado en pleno centro de Algeciras. La oficina se encuentra situada en la última planta del parking de la Plaza de Abastos, una ubicación estratégica que combina comodidad, accesibilidad y gran visibilidad, muy próxima al Registro de la Propiedad Número Dos de Algeciras, aportando un valor añadido especialmente interesante para actividades profesionales y administrativas. El inmueble destaca por su amplitud y buena distribución, ofreciendo un espacio cómodo y versátil con capacidad para varios puestos de trabajo, ideal para desarrollar la actividad diaria en un entorno práctico y bien organizado. Dispone de dos despachos independientes de generosas dimensiones, ambos con excelente entrada de luz natural, creando un ambiente de trabajo agradable y luminoso durante toda la jornada. Uno de sus grandes atractivos es que, al estar ubicada en la última planta del edificio, cuenta además con una amplia azotea en esquina, un espacio adicional con múltiples posibilidades: zona de descanso, sala polivalente, archivo o incluso área de reuniones complementaria. Como valor añadido, existe la posibilidad opcional de alquilar una plaza de garaje en el mismo edificio, ofreciendo un extra de comodidad tanto para propietarios como para clientes o visitantes. Características destacadas: • Oficina amplia y bien distribuida • Última planta del edificio • Gran capacidad para varios puestos de trabajo • 2 despachos independientes y luminosos • Excelente luz natural • Azotea en esquina con múltiples posibilidades • Posibilidad de alquilar plaza de garaje en el mismo edificio • Ubicación estratégica junto a Plaza de Abastos • Próxima al Registro de la Propiedad Nº 2 de Algeciras • Muy buena accesibilidad y visibilidad Un espacio versátil y bien situado, ideal para quienes buscan establecer su actividad profesional en una zona céntrica y consolidada de Algeciras. 📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información o concertar una visita al 856150174 - 645841003 - 657812198. ------------------------------------------------------ 
Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.
Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.