Villa zum Verkauf in Sant Martí Vell

Ubicada en uno de los enclaves más atractivos del interior de Girona, en pleno entorno natural de Les Gavarres, esta propiedad ofrece un estilo de vida que combina privacidad, paisaje y autenticidad, con una excelente conexión con Girona ciudad, la AP-7, el AVE y algunas de las mejores playas de la Costa Brava. Se trata de una ubicación especialmente valorada por quienes buscan calidad de vida durante todo el año, rodeados de naturaleza y tranquilidad, pero con fácil acceso a servicios, comunicaciones y ocio. La propiedad resulta ideal tanto como primera residencia —también para quienes desean trabajar desde casa en un entorno inspirador— como segunda residencia para estancias largas o escapadas frecuentes. La casa se integra en un núcleo histórico de gran valor patrimonial, con el encanto de los antiguos pueblos del interior de Girona, donde las calles empedradas, la piedra y la coherencia arquitectónica del conjunto crean una atmósfera auténtica y cada vez más difícil de encontrar. En el interior, la vivienda conserva elementos originales que refuerzan su carácter. Los generosos volúmenes, la espectacular sala de estar de doble altura, las chimeneas y la conexión entre distintos niveles configuran una casa con personalidad y una arquitectura interior muy singular. La distribución es versátil y se adapta tanto a la vida familiar como al ocio, el descanso o el teletrabajo. Uno de sus espacios más agradables es el patio posterior, privado, fresco y acogedor, ideal para disfrutar del exterior durante buena parte del año, ya sea para comidas al aire libre, reuniones o momentos de descanso. La planta superior es otro de los espacios más especiales de la vivienda. Concebida como una zona independiente y acogedora, dispone de salón con chimenea, baño y pequeña cocina, por lo que resulta ideal como área de invitados, estudio, espacio de trabajo o rincón privado. Desde este nivel se disfrutan además excelentes vistas al pueblo y al paisaje natural que lo rodea. En conjunto, se trata de una casa con historia, carácter arquitectónico y una ubicación difícil de igualar: una propiedad con identidad propia, bien conectada con Girona, la Costa Brava y los principales servicios de la provincia, pero integrada al mismo tiempo en un entorno auténtico y lleno de calidad de vida. El precio publicado no incluye los impuestos aplicables a la compra en Cataluña, ni los gastos de compraventa, notaría, registro y gestoría. La vivienda se sitúa en Baix Empordà, Girona, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 0 m² construidos y 0 m² útiles. La vivienda se encuentra en buena condición. El precio total de venta es de 995.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales.La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible.En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada.Condición de Gran Tenedor: No.Número de registro AICAT 13225 y API 4089. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.