Chalet mit heizung parking in Pobra do Caramiñal (A)

ESPECIAL CHALET EN A POBRA DO CARAMIÑAL

Descubre esta espectacular casa de piedra, una propiedad con encanto, amplitud y todas las comodidades para disfrutar de un hogar único. Ubicada sobre una parcela de 759 m2, esta magnífica vivienda cuenta con aproximadamente 400 m2 útiles distribuidos en sótano, planta principal y bajo cubierta, ofreciendo espacios amplios y funcionales para toda la familia.

La zona de descanso dispone de cuatro amplias habitaciones, destacando el dormitorio principal con baño en suite, además de un segundo baño completo que da servicio al resto de la vivienda. También cuenta con una práctica zona de lavandería que aporta comodidad al día a día.



La cocina independiente, equipada con una elegante isla central, se convierte en el corazón de la casa, perfecta tanto para cocinar como para compartir momentos en familia. Desde ella se accede a una espaciosa sala de gran capacidad, un ambiente versátil y muy luminoso que dispone de salida directa al exterior, creando una conexión perfecta entre el interior y la parcela.

En la planta sótano encontramos un amplio espacio con múltiples posibilidades de uso, además de la zona de calderas, equipada con sistema de calefacción tanto de gasóleo como de leña. La vivienda también dispone de un espacio específico para el almacenamiento de la leña, pensado para garantizar la máxima comodidad y organización.

Su impresionante parcela de 759 m2 ofrece un entorno ideal para disfrutar del aire libre, crear una zona ajardinada, instalar una piscina o simplemente relajarse en un ambiente tranquilo y privado.

Una vivienda que combina el carácter y la belleza de la piedra con espacios generosos, funcionalidad y un sinfín de posibilidades. Si buscas una casa con personalidad, amplitud y preparada para disfrutar desde el primer día, esta es una oportunidad que no puedes dejar escapar.

PRECIO DE VENTA: 550.000€ (impuestos no incluidos)

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace:
/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-d

letzte Änderung 12/08/2026

Aufteilung

• 4 Zimmer
• Fläche 438 m²
• Gelände 758 m²
• 2 Badezimmer
• Abstellraum

Allgemeine Merkmale

• Heizung
• Parkplatz
• möbliert
• Baujahr 2011
• Energieausweis :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética