Bauernhof in n/a in Sales de Llierca

Mas Casabella · Una masia extraordinària en un dels paisatges més especials de la Garrotxa.

Mas Casabella és una d’aquelles propietats que difícilment deixen indiferent.
Situada a Sadernes, en un entorn natural privilegiat de la Garrotxa, aquesta magnífica masia combina l’essència de l’arquitectura tradicional, la força de la pedra i unes vistes espectaculars que converteixen cada racó de la propietat en un lloc especial.

La finca compta amb 10.740 m² de terreny privat i 528 m² construïts, dels quals 414 m² són útils, oferint espai, privacitat i múltiples possibilitats per desenvolupar un projecte propi.

Un dels grans valors de Mas Casabella és que disposa de carretera asfaltada fins a peu de finca, facilitant l’accés i aportant una comoditat poc habitual en propietats rurals d’aquest entorn.

Una masia amb caràcter i moltes possibilitats

Actualment, la casa disposa de 5 habitacions i 5 banys.Dues de les habitacions tenen sortida directa a una espectacular terrassa amb vistes obertes, un espai privilegiat per contemplar el paisatge, gaudir de la tranquil·litat i viure la casa plenament connectada amb l’entorn.

Les altres tres habitacions es troben en procés de reforma i només resten alguns detalls per finalitzar, permetent adaptar-les al gust i a les necessitats del nou propietari.

La casa disposa també d’una cuina, un acollidor menjador, diversos trasters i una agradable zona exterior coberta destinada a barbacoes i trobades a l’aire lliure.

A més, Mas Casabella compta amb un annex a la casa principal, actualment distribuït en cuina, bany i habitació. Aquest espai ofereix un enorme potencial: es pot mantenir com una zona independent per a convidats o, si es prefereix, integrar-lo a la casa principal per crear una gran sala d’estar o un espectacular espai de convivència.
Un projecte amb vocació turística

Un altre dels elements que fa especialment interessant Mas Casabella és que disposa actualment de llicència turística, obrint la possibilitat de donar continuïtat a un projecte d’allotjament i desenvolupar una proposta vinculada al turisme rural i de natura, d’acord amb la normativa aplicable.

La seva ubicació, l’entorn, les dimensions de la finca, les vistes, l’accés i les característiques de la masia fan que sigui una propietat amb poques comparables a la zona.

Mas Casabella no és només una casa és una masia singular per convertir un lloc extraordinari en un projecte extraordinari.

És una propietat per a qui busca natura, privacitat, autenticitat i un projecte amb ànima. Un lloc on gaudir de la vida en plena natura o crear una destinació rural amb identitat pròpia.

Impostos:

Habitatge de segona mà: ITP (Impost de Transmissions Patrimonials) sobre el valor més alt entre el preu de compravenda i el valor de referència cadastral, amb un tipus que oscil·la entre el 10 % i l’11 %.
En compliment de la Llei 3/2017, de 13 de febrer, del Codi civil de Catalunya, per la qual s’aprova el Reglament d’informació al consumidor en la compravenda i arrendament d’habitatges a Catalunya, s’informa el client que les despeses notarials, registrals i els impostos que siguin d’aplicació (ITP o IVA + AJD), així com altres despeses inherents a la compravenda, no estan inclosos en el preu.

Condició gran tenidor: NO
· CHG00066617001
AICAT 13728
API: A14499.

letzte Änderung 29/08/2026

Aufteilung

• 5 Zimmer
• Fläche 528 m²
• Gelände 10740 m²
• 5 Badezimmer
• Küche mit Essplatz: No
• Abstellraum

Allgemeine Merkmale

• Heizung
• Kamin
• Ohne parkplatz
• Klimaanlage
• Baujahr 1900
• Energieausweis :
  Consumo:

  F

  235 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  60 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética