Etagenwohnung in Canillejas Madrid

Piso en venta en Madrid

Agencia inmobiliaria de MADRID zona SAN BLAS - CANILLEJAS Oficina Tecnocasa:
Estudio Inmobiliario Torre Arias S.L VENDE.- EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN JUNTO AL METRO TORRE ARIAS
Se vende vivienda situada en la calle Ángel de la Guarda, en una ubicación privilegiada de Madrid, a 3 minutos andando de la estación de metro de Torre Arias y de la calle Alcalá.
La vivienda se encuentra en una segunda planta y se distribuye en hall de entrada, salón luminoso, cocina independiente, dos dormitorios, un pequeño despacho —ideal como zona de trabajo o estudio— y un baño completo con ventana y plato de ducha. Cuenta con orientación norte, aire acondicionado en una estancia y buena entrada de luz natural. El portal dispone de ascensor.
El inmueble se transmite actualmente alquilado, por lo que representa una excelente oportunidad para inversores que busquen obtener rentabilidad desde el primer momento. La vivienda genera una rentabilidad superior al 3,5 % y cuenta con inquilinos solventes y buenos pagadores, cuyo contrato se encuentra vigente hasta junio de 2028.
Uno de sus principales atractivos es su extraordinaria ubicación. El inmueble se encuentra en una zona consolidada, muy bien comunicada y rodeada de todo tipo de servicios: Mercadona y otros supermercados, entidades bancarias, comercios de proximidad, clínicas, farmacias, centros veterinarios, papelerías, restauración y numerosos establecimientos que facilitan la vida diaria.
Su cercanía al metro de Torre Arias, a la calle Alcalá y a las principales vías de comunicación convierte esta vivienda en un activo especialmente atractivo para la inversión, tanto por la demanda de alquiler existente en la zona como por su potencial de revalorización.
Una inversión segura en un barrio con excelentes comunicaciones, todos los servicios a pie de calle y rentabilidad inmediata.
Información adicional:
Los gastos e impuestos derivados de la compraventa, así como los gastos de notaría, gestoría y Registro de la Propiedad, no están incluidas en el precio.
Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio de venta, ascienden al 3% + IVA.
Consulta condiciones con nuestro departamento financiero de forma gratuita.

letzte Änderung 21/09/2026

Aufteilung

• 2 Zimmer
• Fläche 62 m²
• 1 Badezimmer

Allgemeine Merkmale

• Nummer des Stockwerks 2
• Baujahr 1960
• In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
• Energieausweis :
  Consumo:

  E

  17 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  127 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética