Etagenwohnung in La Reconquista - El Rosario Algeciras

OPORTUNIDAD EN PLENO CENTRO DE ALGECIRAS!

**¿Buscas un piso amplio, céntrico y con posibilidades de crear una vivienda completamente a tu gusto?** Esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.

Ubicado en **C/ Agentes Comerciales, junto a la Avenida Fuerzas Armadas**, en una de las zonas más demandadas del centro de Algeciras, encontramos esta vivienda de **tres dormitorios**, perfecta tanto para una familia como para quienes buscan una buena inversión.

El piso dispone de **tres amplias habitaciones**, un **salón especialmente luminoso** y un **baño completo**, además de un **trastero**, un espacio siempre muy práctico y difícil de encontrar en viviendas céntricas.

La vivienda **necesita reforma**, pero precisamente ahí reside una de sus grandes ventajas: podrás diseñarla y renovarla a tu gusto, aprovechando al máximo sus espacios y creando un hogar totalmente personalizado.

Además, cuenta con un importante valor añadido: **todas las ventanas han sido recientemente cambiadas**, mejorando el aislamiento y el confort de la vivienda.

Se encuentra en una **primera planta sin ascensor** y se entrega **parcialmente amueblada**. Los **gastos de agua están incluidos en la comunidad**, lo que supone un extra de comodidad para el futuro propietario.

Su excelente ubicación permite tener **a pocos minutos todo tipo de comercios, supermercados, colegios, servicios y transporte**, disfrutando de la comodidad de vivir en pleno centro.

Una vivienda con **mucho potencial, una ubicación privilegiada y múltiples posibilidades**, ideal para convertirla en tu próximo hogar o para obtener una buena rentabilidad mediante inversión.

**Si buscas una propiedad céntrica, amplia y con margen para revalorizarla, ven a visitarla y descubre todo su potencial.**

Transparencia de precio, impuestos y honorarios:
El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.
Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.
Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).
Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).
Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio < 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.

letzte Änderung 23/09/2026

Aufteilung

• 3 Zimmer
• Fläche 130 m²
• 1 Badezimmer

Allgemeine Merkmale

• Baujahr 1960
• Energieausweis :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética