Etagenwohnung mit parking in El Alborgí Paterna

Piso reformado con garaje, balcón y grandes posibilidades en excelente zona de Paterna

Vivienda amplia y reformada situada en una de las mejores zonas de Paterna, en una 2ª planta con ascensor. Un piso cómodo, luminoso y listo para entrar a vivir, con 3 habitaciones dobles, zona de despacho, balcón y plaza de garaje.

La vivienda contaba originalmente con 4 habitaciones, un baño completo y un aseo. Durante la reforma se modificó la distribución para conseguir espacios más amplios y funcionales: una de las habitaciones se abrió para aportar mayor amplitud y el antiguo aseo se transformó en una zona de ocio/bar.

Esta distribución ofrece además un gran potencial de adaptación: existe la posibilidad de recuperar la cuarta habitación y volver a habilitar un segundo baño o aseo, según las necesidades del futuro propietario.

Actualmente, la vivienda se distribuye en:

3 habitaciones dobles
Espacio adicional ideal como despacho o zona de trabajo
Amplio salón-comedor
Balcón
1 baño completo con plato de ducha
Zona de ocio/bar
Cocina
Plaza de garaje en la finca contigua, con espacio suficiente para coche y moto

El piso ha sido reformado y cuenta con importantes mejoras que aportan comodidad y tranquilidad a largo plazo:

Ventanas Climalit
Fontanería renovada
Instalación eléctrica actualizada
Tomas de agua trasladadas del suelo a la pared para facilitar su acceso y mantenimiento
Bajante recientemente sustituida
Preinstalación de gas natural

El salón-comedor y el dormitorio principal tienen orientación noreste.

La finca, construida en 1979, dispone de ascensor y ya se han realizado las actuaciones de rehabilitación correspondientes, incluyendo trabajos de impermeabilización y pintura, una ventaja importante frente a otras viviendas de edificios de la misma época.

Además, cuenta con unos gastos de mantenimiento muy contenidos:

Comunidad: 35 €/mes
IBI: aproximadamente 220 €/año

La vivienda se entrega vacía, facilitando que el comprador pueda decorarla y amueblarla completamente a su gusto. En caso de estar interesado en alguno de los elementos existentes, se podría negociar su inclusión.

Una vivienda especialmente interesante para quien busque amplitud, reforma, garaje y posibilidad de adaptar la distribución sin renunciar a una buena ubicación en Paterna.

Ideal tanto como vivienda habitual como para familias que necesiten varias habitaciones, despacho y espacio adicional.

letzte Änderung 31/08/2026

Aufteilung

• 3 Zimmer
• Fläche 96 m²
• 1 Badezimmer

Allgemeine Merkmale

• Parkplatz
• Klimaanlage
• Baujahr 1979
• In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
• Energieausweis :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Gemeinschaftlich genutzte Austattung

• Fahrstuhl