Etagenwohnung mit heizung parking pool in Baiona

Precioso piso con vistas a la ría en la LadeiraBaiona

Espectacular piso de 102 m², situado a pocos metros de la playa de Ladeira, en Baiona, en una zona tranquila y con unas maravillosas vistas a la ría.
La vivienda se encuentra en perfecto estado de conservación y destaca por la excelente calidad de sus materiales, su luminosidad, sus amplios ventanales y una distribución muy cómoda que diferencia perfectamente la zona de día de la zona de descanso.
El acceso a la urbanización se realiza directamente desde la Avenida de Sabarís. En el primer sótano se encuentra una amplia y cómoda plaza de garaje, junto a un gran trastero equipado con estanterías y armario, lo que proporciona un importante espacio adicional de almacenamiento.
El edificio dispone además de acceso peatonal con cámara de seguridad, dos ascensores y entrada adaptada para personas con movilidad reducida.

Al entrar en la vivienda encontramos un elegante hall con un gran armario empotrado de madera de roble, perfectamente combinado con la tarima y la carpintería interior de la vivienda.
La zona de día está compuesta por un amplio y luminoso salón-comedor, equipado con grandes puertas acristaladas hasta el suelo desde las que se disfrutan unas fantásticas vistas al mar y a la ría de Baiona.
En el lado opuesto se encuentra una cocina independiente totalmente equipada, con electrodomésticos de alta calidad y gran capacidad de almacenamiento.
Una puerta independiza la zona de descanso, aportando mayor privacidad.
La zona de noche dispone de tres dormitorios con armarios empotrados. El dormitorio principal, con vistas al mar, cuenta con baño en suite con bañera, mientras que los otros dos dormitorios están orientados hacia la zona ajardinada de la urbanización, desde donde también puede contemplarse la piscina comunitaria y por donde pasa el Camino de Santiago.
La vivienda dispone además de un segundo baño completo con ducha de hidromasaje, cuyos sanitarios han sido recientemente sustituidos e incorporan tapas amortiguadas.
Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su luminosidad. Tanto el salón como los dormitorios disponen de amplios ventanales hasta el suelo, mientras que el resto de las estancias cuentan con grandes ventanas que proporcionan abundante luz natural y una excelente ventilación.
Todas ellas disponen además de persianas eléctricas.

- Una ubicación privilegiada:
La vivienda se encuentra en una zona residencial tranquila, ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de una segunda vivienda junto al mar.
Desde la propiedad se puede ir caminando cómodamente hasta las bonitas playas de Baiona a través del agradable paseo que comunica Baiona con Playa América.
- Además, cuenta con excelentes comunicaciones:
A pocos metros de la playa de Ladeira.
A tan solo 100 metros de la parada de autobús.
A aproximadamente 800 metros del acceso a la autopista.
A unos 1,5 km del centro de Baiona, donde encontramos todos los servicios necesarios para el día a día: centro de salud, oficina de Correos, entidades bancarias, comercios, restauración y demás servicios.

La urbanización dispone además de zonas ajardinadas y piscina comunitaria, completando una propiedad perfecta para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y cercanía al mar.
Un importante valor añadido

La propiedad está formada por tres fincas registrales independientes, correspondientes a la vivienda, la plaza de garaje y el trastero.
Esta circunstancia permite que puedan transmitirse de manera independiente, aportando mayor flexibilidad y valor patrimonial a la propiedad.

Una magnífica oportunidad para adquirir una vivienda de excelentes calidades, con garaje, gran trastero, piscina comunitaria y unas espectaculares vistas a la ría, en una de las zonas más atractivas de Baiona.

letzte Änderung 17/09/2026

Aufteilung

• 3 Zimmer
• Fläche 102 m²
• 2 Badezimmer
• Abstellraum

Allgemeine Merkmale

• Heizung
• Parkplatz
• Ohne klimaanlage
• Nummer des Stockwerks 3
• Baujahr 2010
• Energieausweis :
  Consumo:

  E

  34 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  164 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Gemeinschaftlich genutzte Austattung

• Fahrstuhl
• Gemeinschaftsschwimmbad