Chalet mit heizung in la pola Siero Siero

EDIFICIO COMPLETO CON RESTAURANTE EN FUNCIONAMIENTO Y DÚPLEX REFORMADO EN PLAZA DE LES CAMPES

NO ES SOLO UN EDIFICIO. ES NEGOCIO, VIVIENDA Y UBICACIÓN EN UNA SOLA INVERSIÓN EN EL CENTRO DE POLA DE SIERO
EDIFICIO COMPLETO DE 5 PLANTAS CON RESTAURANTE TOTALMENTE EQUIPADO Y DÚPLEX REFORMADO. NEGOCIO EN FUNCIONAMIENTO, LICENCIAS VIGENTES, TERRAZA Y VIVIENDA MODERNA LISTA PARA ENTRAR A VIVIR. UNA OPORTUNIDAD DIFÍCIL DE REPETIR EN PLAZA DE LES CAMPES.

En el corazón de Pola de Siero, frente a la Plaza de Les Campes, este inmueble reúne algo poco habitual: un negocio operativo, una vivienda independiente y una ubicación con máxima visibilidad, tránsito constante y actividad durante todo el año. Ideal para inversores, hosteleros o familias que quieran vivir y trabajar en el mismo edificio.

Restaurante totalmente equipado

Negocio en funcionamiento, con licencias en vigor y preparado para continuar la actividad desde el primer día.

Sótano

Vestuarios para empleados

Cámaras frigoríficas y neveras industriales

Bombas de achique

Amplio almacén y zona técnica

Planta calle

Barra equipada y zona de servicio

Office funcional

Dos baños para clientes

Acceso directo a terraza exterior

Primera planta

Comedor principal con vistas a la plaza

Cocina profesional totalmente equipada

Baño auxiliar

Un espacio versátil para desarrollar distintos conceptos gastronómicos: restaurante tradicional, gastrobar o propuesta culinaria innovadora.

Dúplex independiente reformado

Vivienda con acceso independiente desde la calle, perfecta para residir o destinar a alquiler.

Segunda planta

Salón con balcón asturiano

Dormitorio principal

Baño reformado

Cocina lista para equipar

Tercera planta (bajo cubierta)

Amplio dormitorio con techos de madera vista

Una vivienda luminosa y funcional para vivir en centro de Pola de Siero mientras se gestiona el negocio.

Características destacadas

Reforma integral en 2013

Edificio completo de 5 plantas

Restaurante equipado con cocina, cámaras y mobiliario

Terraza exterior

Vivienda dúplex independiente

2 habitaciones + salón + cocina + baño + dormitorio bajo cubierta

Ubicación privilegiada frente a la Plaza de Les Campes

Una inversión singular: negocio operativo, vivienda independiente y una de las mejores ubicaciones de Pola de Siero.
Contacto
LOLO MIRANDA
**674***520****137**


Legis Properties Norte — Abogados Inmobiliarios
Seguridad jurídica y asesoramiento integral en cada operación.

Precio: 370.000€
ITP aprox.: 29.600€
Notaría y registro: según arancel
Honorarios de agencia a cargo del vendedor
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Cláusula de transparencia y desglose de gastos:
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.
En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.
Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.

letzte Änderung 16/09/2026

Aufteilung

• 3 Zimmer
• Fläche 281 m²
• 5 Badezimmer
• Abstellraum

Allgemeine Merkmale

• Heizung
• möbliert
• Baujahr 2013
• In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
• Energieausweis :
  Consumo:

  E

  234 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  46 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética