Dachwohnung in Villares de la Reina

ÁTICO VENTA VILLARES DE LA REINA. Urbis te ofrece un ático en venta en Villares de la Reina, Salamanca.

ÁTICO VENTA VILLARES DE LA REINA. Urbis te ofrece un ático en venta en Villares de la Reina, Salamanca.

INMUEBLE ALQUILADO, SÓLO PARA INVERSORES. NO PUEDE VISITARSE. SIN ASCENSOR. Presentamos una excelente oportunidad de inversión en Villares de la Reina, una de las localidades con mayor demanda residencial del entorno de Salamanca. Este ático se vende con inquilino, por lo que permite obtener rentabilidad desde el primer momento, convirtiéndose en una opción muy atractiva para quienes buscan ampliar su cartera inmobiliaria con un activo ya en funcionamiento.

La vivienda cuenta con 82 m2 construidos y 60 m2 útiles, distribuidos de forma práctica y funcional. Dispone de tres dormitorios, uno de ellos doble y dos individuales, además de dos baños completos, ofreciendo una distribución muy demandada en el mercado del alquiler.

El inmueble se encuentra en excelente estado de conservación, listo para seguir ofreciendo comodidad a sus ocupantes y garantizando una inversión con un mantenimiento mínimo.

Ubicado en una zona tranquila y consolidada de Villares de la Reina, disfruta de todos los servicios necesarios a escasos minutos: supermercados, comercios, centros comerciales, colegios, zonas infantiles y transporte público con rápidas conexiones a Salamanca. Esta ubicación, unida a la alta demanda de alquiler existente en la zona, aporta un importante valor añadido a la inversión.

Si buscas un inmueble que combine una ubicación estratégica, una distribución muy funcional y la ventaja de generar ingresos desde el primer día, este ático es una oportunidad que merece la pena valorar.

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Por deseo de algunos propietarios, tenemos inmuebles en esta misma zona que solo están anunciados en nuestra web. Para verlos entre en urbisfactory.es.

Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual. Gracias por su tiempo.

IMPORTANTE

De conformidad con el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes conceptos:

IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR

Obra nueva:
IVA 10% + AJD aproximadamente 1,5% en Castilla y León.

Segunda mano:
ITP generalmente 8% sobre el mayor valor entre precio y valor de referencia catastral.
(Tipo orientativo que puede variar según el perfil del comprador.)

NOTARÍA Y REGISTRO

Notaría: aproximadamente 600 € – 1.200 €.

Registro: aproximadamente 400 € – 800 €.

(Importes orientativos según el precio del inmueble.)

FINANCIACIÓN (NO OBLIGATORIA)

Solo en caso de hipoteca:

Tasación: aproximadamente 300 € – 600 €.

Otros gastos informados por la entidad financiera.

PRECIO FINAL

Para un cálculo definitivo y personalizado, pueden contactar con URBIS GESTIÓN SALAMANCA, S.L.

letzte Änderung 04/09/2026

Aufteilung

• 3 Zimmer
• Fläche 82 m²
• 2 Badezimmer

Allgemeine Merkmale

• Baujahr 2003
• In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
• Energieausweis :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética