Etagenwohnung mit heizung in El Camp de l´Arpa del Clot Barcelona

Oportunidad de inversión en Barcelona local comercial y vivienda con rentabilidad inmediata

Oportunidad de inversión en Barcelona: local comercial y vivienda con rentabilidad inmediata

A la venta en el solicitado barrio de El Camp de l’Arpa del Clot, en Barcelona, un inmueble mixto —comercial y residencial— ideal para inversores.

Actualmente cuenta con un contrato de alquiler vigente hasta 2038, con una renta de 2.083 € + IVA al mes, ofreciendo una rentabilidad bruta anual aproximada del 5 %. El inquilino está abierto a estudiar ofertas para finalizar el contrato antes de su vencimiento.

Superficie total de 524 m²: 67 m² con uso residencial y 457 m² con uso comercial, incluyendo un sótano de 268 m² actualmente pendiente de reforma y con potencial para ser acondicionado y explotado, aumentando así la rentabilidad del inmueble.

La distribución actual de la planta baja es la siguiente: una amplia cocina compartida y 10 habitaciones, de las cuales 6 disponen de baño privado y 4 comparten baño.

El inmueble dispone de dos entradas desde un agradable tramo peatonal y cuenta con una ubicación estratégica en un barrio dinámico, bien comunicado y muy demandado por estudiantes y jóvenes profesionales.

Una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión segura, con ingresos garantizados y un interesante potencial de mejora.

Contacte con nosotros para más información o para concertar una visita.

Zona tensionada: SÍ
Condición de gran tenedor: NO

Precio: 550.000 €

Este precio:

* Incluye los honorarios de agencia, a cargo del vendedor.
* No incluye los impuestos y gastos de adquisición. El ITP se aplicará de conformidad con el Real Decreto Legislativo 1/1993 y la normativa fiscal vigente en Cataluña. Los gastos notariales y registrales se abonarán conforme a los aranceles oficiales establecidos por los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989.

Superficie construida: 524 m²
Superficie útil: 442 m²

Certificado de primera ocupación: 10-2018LL35397

Certificado de eficiencia energética (CEE): Código 0DCD1C64V

Situación: inmueble alquilado con contrato de explotación de vivienda.

AICAT 8910 – API A12119

Algunas imágenes han sido creadas o modificadas mediante inteligencia artificial y tienen carácter meramente ilustrativo.

Información legal: Información sujeta a verificación. Datos no contractuales.

letzte Änderung 04/08/2026

Aufteilung

• 10 Zimmer
• Fläche 524 m²
• 7 Badezimmer

Allgemeine Merkmale

• Heizung
• möbliert
• Baujahr 1974
• In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
• Energieausweis :
  Consumo:

  C

  104 kW h m² / año

  Emisiones:

  C

  19 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética