Wohngrundstück in dels rosers 34 in Alella

PARA CONSTRUIR 3 CASAS ADOSADAS

PARCELA AVDA. ROSALES, 34 ALELLA

Según los datos topográficos, la superficie de la parcela es de 648 m2.

En aplicación del artículo 238.2 de la normativa urbanística vigente, que admite una vivienda por cada 200 m2 de parcela, se pueden construir 3 viviendas.

El coeficiente de edificabilidad es de 0,80 m2 st/m2 suelo, pero el artículo 241 establece que, cuando se agrupan dos o más edificaciones, el coeficiente de edificabilidad se reduce un 30%. Por tanto, el techo total que se podrá edificar será: 648 m2 suelo x 0,80 m2 st / m2 suelo - 30% = 363 m2 techo

Por tanto, se pueden construir tres viviendas, con una superficie de 121 m2 cada una distribuida en planta baja y una planta piso y demás, según el artículo 238.11, se puede construir una planta sótano, que puede ocupar hasta un 50% de la superficie de la parcela, así como un altillo bajo cubierta cuyas dimensiones depende.

En resumen, se pueden construir hasta tres viviendas, ya sea las 3 independientes o emparejando 2 y 1 independiente, cada una de ellas de una superficie construida de 121 m2 distribuida en planta baja y planta piso, más una planta sótano de unos 60 m2 y un altillo bajo cubierta de superficie a determinar.

letzte Änderung 10/07/2026

Aufteilung

• Fläche 648 m²