Etagenwohnung mit heizung in Amara Zaharra-Arbaizenea Donostia - San Sebastián

Vivienda acojedora en pleno centro

Acogedora vivienda ubicada en pleno centro de la ciudad, en una de las zonas más demandadas por su comodidad, servicios y excelente comunicación. Su emplazamiento permite disfrutar de todos los atractivos de San Sebastián, encontrándose a escasos minutos a pie de la Playa de La Concha y de la Parte Vieja.
La vivienda cuenta con una superficie aproximada de 50 m² útiles, distribuidos de forma funcional en salón-comedor con cocina integrada, dos habitaciones y un baño completo. Con acceso desde la cocina y desde el hall de entrada de la casa (aportando luz) la vivienda tiene acceso a un patio interior cubierto con tendedero.
Características interiores
El inmueble se encuentra en perfecto estado de conservación gracias a la reciente reforma, por lo que está preparado para entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna actualización.
Los suministros de agua caliente y calefacción son de gas natural individual. Adicionalmente, todas las estancias disponen de aire acondicionado, garantizando una temperatura agradable durante todo el año.
La vivienda es exterior a patio de manzana, aportando tranquilidad y luminosidad a las estancias principales.
Características exteriores
La finca fue construida en 1936, la fachada es de piedra y la estructura de la misma es mixta habiéndose reforzado para la instalación del ascensor. El portal se encuentra en buen estado, se han eliminado las barreras arquitectónicas mediante una pequeña rampa que facilita el acceso.

Cláusula transparencia y desglose de gastos:
Dando cumplimiento a lo recogido en la Ley 10/2025 de 28 de Diciembre de servicios de atención y tranparencia, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
ITP: Se aplicará el tipo de impositivo vigente dependiendo de las circustancias personales del comprados o de la tipología o características del inmueble.
Consulte los tipos vigentes en la WEB de la diputación Foral de Gipuzkoa.
/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Aproximadamente entre un 0,3% y 0,5% del precio total de la compraventa.
Gestoría: la tramitación documental de la compraventa puede suponer un coste adicional entre 400€ y 750€ + IVA.
Honorarios de la agencia inmobiliaria por cuenta del vendedor incluidos en el precio de venta.

letzte Änderung 15/09/2026

Aufteilung

• 2 Zimmer
• Fläche 55 m²
• 1 Badezimmer

Allgemeine Merkmale

• Heizung
• Ohne parkplatz
• möbliert
• Klimaanlage
• Baujahr 1936
• Energieausweis :
  Consumo:

  E

  199 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  42 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Gemeinschaftlich genutzte Austattung

• Fahrstuhl