Etagenwohnung in calle de rentería 1 in Gros Donostia - San Sebastián

Luminoso estudio en planta alta con terraza de uso privativo en Gros

Luminoso estudio en planta alta con terraza y solárium privativo en Gros
Emplazamiento y edificio:

Situado en la calle Rentería, en pleno barrio de Gros, una de las zonas más demandadas de San Sebastián por su cercanía a la playa de la Zurriola, el centro y todos los servicios.
Edificio con portal accesible, sin barreras arquitectónicas hasta la vivienda.
Comunidad sin obras ni derramas previstas a corto o medio plazo.
Vivienda ubicada en una sexta planta, con orientación este y vistas parcialmente despejadas gracias a su altura.

Distribución:
Vivienda tipo estudio, completamente diáfana y abierta, con una distribución moderna y funcional.

Espacio principal de salón-comedor con salida a una agradable terraza de 7 m², con espacio suficiente para colocar una mesa y disfrutar del exterior.
Zona de dormitorio abierta, integrada en la estancia principal y equipada con armario empotrado.
Cocina abierta al salón y perfectamente integrada en el conjunto de la vivienda.
Baño de concepto abierto.

Características:

Aire acondicionado con bomba de calor para calefacción.
Agua caliente mediante termo eléctrico recientemente instalado.
Vivienda luminosa gracias a su altura y orientación.
Dispone de un solárium privado en la cubierta del edificio, un espacio adicional muy difícil de encontrar.

Una vivienda diferente, con terrazas, buena orientación y una ubicación privilegiada en Gros, ideal como primera residencia, segunda vivienda o inversión.
Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa):

2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).


Gastos de Notaría y Registro:

Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.

letzte Änderung 16/09/2026

Aufteilung

• 1 Zimmer
• Fläche 40 m²
• 1 Badezimmer

Allgemeine Merkmale

• Heizung
• Ohne parkplatz
• Klimaanlage
• Baujahr 1986
• Energieausweis :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Gemeinschaftlich genutzte Austattung

• Fahrstuhl