Penthouse mit Aufzug zum Verkauf in Avenida de Madrid 43

Hay hogares que te gustan por lo que tienen. Y otros que te conquistan por cómo imaginas tu vida dentro de ellos. Este ático es de las segundas. Porque más allá de sus cuatro dormitorios, su reforma o su magnífica orientación Sur-Este, aquí hay algo que se percibe nada más entrar: Luz, amplitud y sensación de hogar. Y, por supuesto, una terraza que cambia por completo la forma de disfrutar una vivienda en la ciudad. Un espacio exterior realmente aprovechable donde desayunar al sol, compartir comidas con familia y amigos, crear una zona de descanso o simplemente tener ese rincón al aire libre que tantas veces echamos de menos viviendo en Granada. En el interior encontramos un salón independiente, luminoso y con acceso directo a la terraza. Junto a él se sitúa la cocina, también independiente, aunque su distribución permite plantear la posibilidad de unir ambos espacios y crear una gran zona de salón-cocina para quienes prefieran un concepto más abierto. La zona de descanso cuenta con cuatro dormitorios amplios, destacando especialmente dos de ellos por unas dimensiones difíciles de encontrar actualmente, además de dos baños completos con un diseño actual y funcional. Y hay algo que también aporta mucha tranquilidad: la vivienda está reformada integralmente y preparada para entrar a vivir. Sin obras, sin meses de espera y sin todo lo que supone afrontar una reforma. Su orientación Sur-Este proporciona una magnífica entrada de luz natural durante buena parte del día, haciendo que los espacios resulten especialmente agradables. Todo ello en una zona consolidada de Granada, rodeada de servicios y bien comunicada con el resto de la ciudad. Encontrar un ático es relativamente fácil. Encontrar uno que reúna terraza, cuatro dormitorios, dos baños, buena orientación y una reforma integral ya no lo es tanto. Por eso creemos que esta vivienda merece algo más que verla en fotografías. Merece que vengas, salgas a su terraza y descubras si puedes imaginar tu vida aquí. Nosotros estaremos encantados de enseñártela con tranquilidad y contarte cada detalle con claridad y transparencia. PLAZA DE GARAJE OPCIONAL DISPONIBLE POR 30.000€, NO INCLUIDA EN EL PRECIO. *Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas. El consumidor tiene derecho a que se le entregue el documento informativo abreviado de la vivienda (D. I. A. ). * De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, se incrementará en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de vente o el de referencia catastral oscilando entre el 3´5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba del texto refundido la ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados). NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 500€ y en el caso del registro en un precio de 300€ (Real Decreto 1426/ 1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente). HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2´5% más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 2.500€. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON ZURITA Y NAVARRO GESTION INMOBILIARIA, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.