Haus mit Pool zum Verkauf in Poniente-Norte - Miralbaida - Parque Azahara

¡Descubre esta excelente casa de dos plantas ubicada en la codiciada zona de Miralbaida! 🏡✨ Con una distribución muy funcional, cuenta con cuatro amplios dormitorios ideales para tu familia. Además, disfrutarás de dos baños completos que proporcionan comodidad y privacidad. La cocina amueblada e independiente es perfecta para los amantes del arte culinario 🍽️👩‍🍳. El exterior te sorprenderá: un encantador patio con piscina 🌊☀️ donde podrás relajarte durante el verano o realizar reuniones familiares inolvidables. Este inmueble también incluye un garaje y tratero, asegurando espacio adicional para almacenamiento 🚗📦. Entre sus características destacadas se encuentran aire acondicionado frío/calor 💨❄️, suelo elegante de mármol 🧱 y armarios empotrados que optimizan cada rincón 📚🔒. Disfruta del buen clima desde la terraza solárium ☁️🌞 o relájate en su salón independiente diseñado a tu gusto. Los cierres son modernos fabricados en aluminio Climalit blanco 🔲🪟; garantizando aislamiento térmico ideal todo el año ¿Estás listo para dar el siguiente paso? ¡No dudes en venir a verlo sin compromiso! Referencia VR3034. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación: *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [500 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.